Woongebouw Unit 6

27 huurwoningen en commerciële ruimte, Oostenburg Amsterdam

Woongebouw ‘Unit 6’ is onderdeel van het winnende ontwerp voor de tender van kavel 4&5 op Oostenburgereiland. De nieuwbouw maakt deel uit van de transformatie van een voormalig industrieterrein tot nieuwe gemengde stadswijk met hoge dichtheid (FSI 5,4 op kavel 4&5) in het oostelijk centrum van Amsterdam. Als antwoord op de hoge dichtheid en de beperkte oppervlakte van de woningen, hebben we ingezet op collectiviteit. Het activeren van de binnentuin, de daken en de ontsluitingen waren belangrijke thema’s bij het uitwerken van ons ontwerp.
Unit 6 maakt deel uit van een ensemble van 8 gebouwen rond een semi-publieke binnentuin.

De plattegrond van het gebouw is in een U-vorm. Met de korte zijde aan de drukke Oostenburgermiddenstraat
en de twee lange zijden richting de semi-publieke binnentuin.
De gevel aan de straatzijde is vlak met uitkragende balkons vanaf de tweede verdieping.
De twee gevels aan de tuinkant trappen af naar de binnentuin, en ‘tussenruimte’ waar plek is voor een prominente trap.
Die vormt een letterlijke – en symbolische verbinding tussen de hogergelegen woningen en de tuin.
Aan de straatzijde is er plek voor drie commerciële ruimtes: een grote op de eerste verdieping, en twee kleinere 2-laags verdeeld over kelder en begane grond. Tussen die twee commerciële ruimtes in bevindt zich in het midden een open onderdoorgang. Die geeft toegang tot de ‘tussenruimte’ en tot de semi-publieke binnentuin. Aan de tuin grenzen twee grondgebonden woningen.
Het achterste deel van de kelder is fietsenberging die via trap in ’tussenruimte’ toegankelijk is.
Op het dak is plek voor een bijentuin en waterretentie.

De gevel van het gebouw bestaat uit licht gestraalde prefab betonnen gevelelementen en balkonplaten, houten kozijnen en stalen balkonhekken met staalgaas invulling (alles in RAL7030 Steengrijs). De vlakke gevel aan de straatzijde is heeft een rationeel grid van gelijke penanten en kozijnen. De getrapte achtergevels hebben telkens identieke houten kozijnen over de volle breedte, en plaatselijk prefab betonnen kolommen bij de buitenruimtes. De gevels aan de ’tussenruimte’ hebben een onregelmatig patroon van betonnen gevelelementen, maar wel telkens gelijke afmeting kozijnen.

Omvang: 2.590 m2 BVO
Opdrachtgever: VORM ontwikkeling BV
Samenwerking: Studio Pallesh, Flux landscape, CAE, Buro Bouwfysica, Hiensch installatieadviseur, OZ architects (gezamenlijk winnend tenderontwerp kavel 4&5)
Uitvoering: Hillen&Roosen
Status: Opgeleverd

1. Cascade volume trapt af naar binnentuin en geeft terrassen aan woningen
2. Open onderdoorgang verbindt Oostenburgermiddenstraat met semi-publieke binnentuin en toegang woningen
3. Ontsluiting verbindt alle woningen met semi-publieke binnentuin

Begane grond

Woonverdieping